1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東住吉区
48.3万円/㎡
前年比+25.1%
シャルマンフジ北田辺駅前
大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目
/ 北田辺駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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5階 / 67.9㎡の場合
相場
3,009万円
44.3万円/㎡
1,874
2,631
3,387
4,144
AI査定結果
推定相場価格
3,009万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,631万円〜3,387万円
38.7万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月31日
シャルマンフジ北田辺駅前
3,280万円（48.3万円/㎡）/ 5階 / 67.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | 3,280万円 | 48.3万円 | 5階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,250万円 | 47.9万円 | 4階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 35.1万円 | 5階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/31 | 2,480万円 | 36.5万円 | 5階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/07 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 3,180万円 | 38.5万円 | 82.66㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/04 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,398万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/03 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/05 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/20 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東住吉区では25.1%上昇しています。
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